Waalhaven O.Z. 83

Waalhaven O.Z. 83
View imageView imageView imageView imageView image

Contact details

Contact
Agency offices
Address
Weena 796
city
3014 DA Rotterdam
Country
NETHERLANDS
Phone
010 4 333 555
Internet

Properties

GebiedWaalhaven Oost
Status GebouwBestaand
SoortKantoor
Opp. Kantoorruimte1787m2
Gem. prijs per m2140
Beschikbaar perIn overleg
Parkeerplaatsen22
MakelaarDTZ Zadelhoff
Type aanbodHuur
Bouwjaar2007
Beschikbaar vloeroppervlak1359
Huurbaar vanaf datumin overleg

Op een van de markantere locaties van de Waalhaven is in 2006 het eigentijdse kantorencomplex 'Dockworks' gerealiseerd. Het kantorencomplex is gelegen aan de Waalhaven O.Z. en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. De kantoorgebouwen bieden schitterend uitzicht over de haven en de daaraan gerelateerde maritieme activiteiten. 'Dockworks' bestaat uit 4 zelfstandige gebouwen die op maaiveldniveau met elkaar verbonden worden door middel van een ‘teakhouten dek’.  Het ‘maritieme’ gevoel wordt verder versterkt door de aanwezigheid van diverse details zoals een brug’, een ‘upperdeck’ als ook door het materiaal gebruik.

Bereikbaarheid
Per auto: Met de auto is deze locatie zeer goed bereikbaar via de ring rond Rotterdam (A15). Komende vanaf de noordzijde (centrum & A20) is 'Dockworks' goed bereikbaar via het Maastunnel Tracé.

Per OV: 'Dockworks' is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich de haltes van de metro, tram en bus. De RET zet in de spits extra bussen in. De metrostations Maashaven en Rijnhaven hebben in noordelijke richting een rechtstreekse verbinding met Rotterdam Centraal Station en in zuidelijke richting een rechtstreekse verbinding met Hoogvliet en Spijkenisse.

Per water: 'Dockworks' is tevens vanaf Marconiplein te bereiken met de watertaxi en heeft een eigen aanlegsteiger aan de kade. Verder wordt er door het Havenbedrijf een loopbrug gerealiseerd vanaf de Waalhaven O.z. naar de wijk Oud-Charlois.

Vloeroppervlakte

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.035 m². Voor de verhuur is momenteel 2.877 m² beschikbaar, in units vanaf 721 m².

Verdieping

Metrage (in m² v.v.o.)

Status

2e verdieping
721
per direct
5e verdieping
990
per augustus 2016
6e verdieping
990
in overleg
7e verdieping
176
onder optie

De 5e en 6e verdieping kunnen middels een interne trap met elkaar verbonden worden, waardoor een aaneengesloten vloeroppervlakte van bijna 2.000 m² gecreëerd kan worden. De 7e verdieping betreft het penthouse en is ideaal voor boardroom.

Energielabel: B

Parkeren: Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

  • gevels uit aluminium en glasvliesgevel aan de waterzijde;

  • uiterst efficiënte stramienmaten (5.40-1.80-7.20);

  • een representatieve entreepartij van ca. 75 m² op de begane grond voorzien van slagvast glas;

  • minder valide toilet op de 1e en 6e verdieping;

  • moderne luchtbehandelinginstallatie met VAV- inductie systeem;

  • systeemplafonds met een vrije hoogte van minimaal 2.70 meter voorzien van een bandraster ten behoeve van indelingswanden naar behoefte met een stramien van 1.80 meter;

  • heldere dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde;

  • te openen raam per 3.60 m²;

  • wand- en kabelgoten met per stramienmaat van 1.80 m, een dubbele wandcontactdoos en een dubbele doos t.b.v. telefoon- en data;

  • intercomverbinding per bouwlaag;

  • gemeenschappelijke container afvalruimte;

  • gemeenschappelijke fietsenstalling.

Huurprijs

  • Kantoorruimte: EUR 130,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

  • Parkeerplaats EUR 950,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn: 5 jaar

Verlengingstermijn: Aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Betalingen: Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.