Oranjelaan 56 Rozenburg

Oranjelaan 56 Rozenburg
View imageView imageView imageView imageView imageView imageView imageView imageView image

Contact details

Contact
Agency Industrial 
Address
Weena 796
city
3014 DA Rotterdam
Country
NETHERLANDS
Phone
010 4 333 555
Internet

Properties

GebiedOverig Rotterdam
Status GebouwBestaand
SoortBedrijfspand
Opp. Kantoorruimte765m2
Gem. prijs per m240
Beschikbaar perDirect
Parkeerplaatsen39
MakelaarDTZ Zadelhoff
Type aanbodHuur
Beschikbaar vloeroppervlak2350
Huurbaar vanaf datumin overleg

Algemeen
Het betreft hier een bedrijfsobject met magazijnruimte, kantoorruimte en werkplaatsen gelegen aan de Oranjelaan 56 te Rozenburg, op een strategische locatie in het havengebied tussen de Botlek en Europoort. Het object omvat diverse magazijnruimten, showroom-/kantoorruimte en werkplaatsen gelegen op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich kantoorruimten, opslagruimte en werkplaatsen. Tevens is er een entresolvloer aanwezig die uitstekend geschikt is als archiefruimte. Bij onderhavig object bestaat de mogelijkheid tot het huren van een separaat terrein gelegen aan de overzijde van de straat welke afgesloten is middels een hekwerk en voorzien is van een romneyloods.  Dit terrein is uitstekend geschikt voor opslag van materialen. Het naastgelegen bedrijfsobject, gelegen aan de Zuidzijde 5 is eveneens te huur. Bij beide objecten horen in totaal 39 parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 2.350 m² beschikbaar (765 m² kantooroppervlakte), in units vanaf circa 500 m².
Kantoorruimte begane grond ca. 144 m²
Magazijnruimte begane grond ca. 652 m²
Werkplaats begane grond ca. 500 m²
Showroom / kantoor begane grond ca. 101 m²
Kantine en sanitair begane grond ca. 68 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 621 m²
Zoldervloer eerste verdieping ca. 55 m²
Werkplaats eerste verdieping ca. 209 m²

Deelverhuur is mogelijk.

Tegenover onderhavig object aan de overzijde van de straat, ligt tevens een perceel grond van circa 1.446 m² (voorzien van een romney loods) welke geschikt is voor opslag en/of parkeren. Het terrein wordt in combinatie met onderhavig object te huur aangeboden.

Aantal parkeerplaatsen bij object: 39.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:

  • vrije hoogte magazijnruimte begane grond circa 4,5 meter;
  • vrije hoogte werkplaats begane grond circa 2,8 meter;
  • vrije hoogte werkplaats eerste etage circa 2,5 meter;
  • elektrische overheaddeuren;
  • krachtstroomvoorzieningen;
  • gasheaters;
  • tl verlichting;
  • werkbankvoorzieningen (ter overname);
  • onderheide betonvloeren;
  • kantine;
  • was-/kleedruimte.

 Kantoorruimte:

  • systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
  • airco splitunits (gedeeltelijk);
  • C.V. en radiatoren;
  • brandslanghaspels en poederblussers (ter overname);
  • sanitaire voorzieningen;
  • kabelgoten;
  • isolerende beglazing.

Overkant buitenterrein:
Grenzend aan het object ligt een geasfalteerd buitenterrein welke dienst doet als in- en uitrit t.b.v. verschillende bedrijfsunits. Tevens is circa 90 m² ingericht als wasplaats voor voertuigen en voorzien van o.a. de navolgende voorzieningen:

  • betonnen verharding;
  • vetvang putten;
  • rookgas afzuigsysteem;
  • straatkolken;
  • stroom- en water aansluitingen;
  • buitenverlichting;
  • overkapping.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: vanaf EUR 40,-
Kantoorruimte: vanaf EUR 85,-
Buitenterrein: EUR 18,-
Parkeerplaatsen: EUR 275,-

Bovengenoemde huurprijzen zijn per m²/plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
n.o.t.k

Verlengingstermijn
n.o.t.k

Opzegtermijn
n.o.t.k

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding
In overleg.