Willem Barentszstraat 41-49, Rotterdam

Willem Barentszstraat 41-49, Rotterdam
View imageView imageView imageView imageView imageView image

Contact details

Contact
Agency Industrial
Address
Weena 796
city
3014 DA Rotterdam
Country
NETHERLANDS
Phone
010 4 333 555
Internet

Properties

Status GebouwBestaand
SoortBedrijfspand
Opp. Kantoorruimte1029m2
Opp. Bedrijfsruimte11821m2
Gem. prijs per m258
MakelaarDTZ Zadelhoff
Type aanbodHuur
Beschikbaar vloeroppervlak12850
Huurbaar vanaf datumin overleg

Het betreft een modern en functioneel logistiek gebouw, gelegen op  ‘Distripark Eemhaven’. ’Distripark Eemhaven’ heeft uitstekende verbindingen met het achterland vanwege de directe aansluiting op rijksweg A15 en vanwege de aanwezigheid van de ECT Home Terminal en een barge terminal in de directe nabijheid.

Locatie
Dit distributiecentrum is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie binnen de Rotterdamse havenactiviteiten, goed bereikbaar voor zowel personeel als vrachtverkeer. ‘Distripark Eemhaven’ heeft een directe aansluiting op rijksweg A15 en rijkswegen A4, A16, A20 en A29 bevinden zich in de directe nabijheid. De a4-noord, die het ontbrekende deel van de A4 tussen de Beneluxtunnel en Rijswijk invult, zal naar verwachting eind 2015 in gebruik worden genomen.

Vloeroppervlakte
Vloeroppervlak per eenheid:

Indeling

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte

Unit A
3762 m²
 
Unit B
3969 m²
1029 m²
Unit C
4090 m²
 

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:

  • vrije hoogte 8 meter;

  • 12 elektrisch bedienbare loading docks, voorzien van overheaddeuren (ca. 3,20m¹ x ca. 3,20m¹) en levelers en mogelijkheden voor 4 extra loading docks;

  • oplaadstation (380V);

  • expeditie kantoor met chauffeursingang en kantine;

  • 2 overheaddeuren op maaiveldniveau (ca. 3,30m¹ b x 3,80m¹ h);

  • tl-verlichtingsarmaturen (200 lux);

  • de ruimte is verdeeld in 3 eenheden, voorzien van brandwerende deuren;

  • vloerbelasting 2.500 kg/m²;

  • krachtstroomaansluiting;

  • separate chauffeursingang;

  • verwarming: 12 °C bij een buitentemperatuur van -10 °C en een windsnelheid van 8 meter per seconde.

Kantoorruimte:

  • verwarming door middel van CV radiatoren;

  • mechanische ventilatie;

  • gescheiden dubbele toiletgroepen;

  • isolerende beglazing met draai-/kiepramen;

  • kleedruimte op begane grond;

  • wandgoten ten behoeve van data- en telefoonvoorzieningen;

  • kantine met pantry;

  • systeemplafonds met inbouw verlichting (400 lux).

Buitenterrein:

  • 2,4 meter hoog beveiligd hek rond het terrein, met 2 handbedienbare schuifbare toegangshekken;

  • laadkuil met een expeditiezone van 37 meter;

  • groenvoorzieningen;

  • ruim voldoende parkeerplaatsen;

  • fietsenstalling.


Huurprijs

  • Bedrijfsruimte: EUR 58,- per m² per jaar.

  • Kantoorruimte: EUR 100,- per m² per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten 

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:

  • Een voorschot ter grootte van 4% van de jaarhuur exclusief BTW;

  • onderhoud overheaddeur;

  • onderhoud loading docks;

  • onderhoud verwarminginstallatie;

  • onderhoud buitenterrein;

  • schoonmaken beglazing/gevel.;

  • De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.


Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW, onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding
In overleg.