Jan van Galenstraat 13, Schiedam

Jan van Galenstraat 13, Schiedam
View imageView imageView imageView imageView imageView imageView imageView imageView imageView imageView imageView imageView imageView imageView imageView imageView image

Contact details

Contact
Agency Industrial
Address
Weena 796
city
3014 DA Rotterdam
Country
NETHERLANDS
Phone
010 4 333 555
Internet

Properties

SoortBedrijfspand
Opp. Kantoorruimte1047m2
Opp. Bedrijfsruimte977m2
Gem. prijs per m255
MakelaarDTZ Zadelhoff
Beschikbaar vloeroppervlak2024
Huurbaar vanaf datumin overleg
Huur per jaar170000
Koopsom1250000

Circa 2.024 m² representatieve bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Jan van Galenstraat 13 te Schiedam. Het gebouw ligt herkenbaar bij de entree van het bedrijventerrein ‘Vijfsluizen’ direct aan de A4 en naast het metrostation ‘Vijfsluizen’. Vanaf de verdieping heeft u rondom zicht over ‘Vijfsluizen’ en de havens. De Jan van Galenstraat is gelegen op het moderne en goed onderhouden bedrijvenpark ‘Vijfsluizen’, welke zich kenmerkt als een hoogwaardig bedrijventerrein binnen de gemeente Schiedam. Op het bedrijventerrein zijn onder meer gevestigd: Facilicom Services Group, SBM Offshore, Stiho en Fit for Free.

Locatie
Het bedrijventerrein 'Vijfsluizen' is gelegen direct nabij de op- en afritten van de rijksweg A4. Via de Beneluxtunnel en rijksweg A15 is er een prima ontsluiting naar het Europoortgebied. Door de ligging nabij de rijksweg A20, is 'Vijfsluizen' tevens gunstig gelegen ten opzichte van Rotterdam en Den Haag.
Een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer is gegarandeerd door de aanwezigheid van het op loopafstand gelegen metrostation 'Vijfsluizen', gelegen aan de lijn Spijkenisse-Rotterdam-Capelle aan den IJssel. Hier vandaan vertrekken ook bus 56 en 126 naar omliggende Gemeenten. NS-station Vlaardingen is tevens nabij gelegen.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur/verkoop is momenteel circa 2.024 m² beschikbaar (1.047 m² kantooroppervlakte), in units vanaf circa 429 m².

 

Indeling

Metrage (in m²)

Bedrijfsruimte
Ca. 868
Entresol bedrijfsruimte
Ca. 109
Kantoor in bedrijfsruimte
Ca. 62
Kantoorruimte begane grond + 1e verdieping
Ca. 985

Deelverhuur van enkel de bedrijfsruimte en/of kantoorruimte, is bespreekbaar.

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 30. Het aantal parkeerplaatsen is op eigen terrein gelegen.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:

  • monolithisch afgewerkte betonnen vloer;

  • vrije hoogte circa 6,5 meter;

  • vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;

  • verlichting door middel van tl-armaturen;

  • TL-verlichting;

  • lichtstraat;

  • 2 gasheaters;

  • 1 overheaddeur, circa 4,25 m hoog en circa 4 meter breed;

  • entresolvloer;

  • loodskantoor;

  • toiletten in het loodskantoor;

  • brandslanghaspel;

  • brandblusser;

  • nooduitgang.


Kantoorruimte:

  • entreehal;

  • receptiebalie;

  • afgewerkte wanden;

  • systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen;

  • pantry voorzien van koelkast en boiler;

  • airco;

  • alarminstallatie;

  • toiletten op de begane grond en 1e verdieping;

  • te openen ramen;

  • verwarming middels radiatoren;

  • vloerbedekking;

  • archiefruimte (2m x 2m);

  • flexibele scheidingswanden;

  • serverruimte;

  • CV is gecontroleerd in 2014;

  • meubilair kan overgenomen worden;

  • kabelgoten voorzien van databekabeling t.b.v. data en elektra;

  • invalide toiletten;

  • zonneschermen aan de binnenzijde.


Huurprijs
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 170.000,-, te vermeerderen met BTW. 

  • Bedrijfsruimte: EUR 55,-

  • Bedrijfsruimte entresol: EUR 25,-

  • Kantoor in bedrijfsruimte: EUR 80,-

  • Kantoorruimte begane grond: EUR 115,-

  • Kantoorruimte 1e verdieping: EUR 105,-

  • Parkeerplaats: EUR 250,-

Prijzen zijn per m²/plaats per jaar, excl. BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Vraagprijs
EUR 1.250.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Havens'. Een exemplaar van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.

Aanvaarding
In overleg.